Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба245 000 €2 450 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на последен етаж от тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалността на жилището.
Сградата е с поддържани общи части, без асансьор, а апартаментът се продава с обзавеждането и голямо мазе от 20 кв.м.
Локацията е в близост до Билковата аптека, в квартал с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра на Бургас.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голямо мазе
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария
  • хол
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района