Продажба+16% над пазара

4-стаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба245 000 €2 450 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на последен етаж от тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалността на жилището.
Сградата е с поддържани общи части, без асансьор, а апартаментът се продава с обзавеждането и голямо мазе от 20 кв.м.
Локацията е в близост до Билковата аптека, в квартал с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра на Бургас.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
голямо мазе
обзаведен

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.