Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane
Published: 8 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale245,000 €2,450 €/m²
Expected rent582 € /mo
Area
100 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent582 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 505 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на последен етаж от тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалността на жилището.
Сградата е с поддържани общи части, без асансьор, а апартаментът се продава с обзавеждането и голямо мазе от 20 кв.м.
Локацията е в близост до Билковата аптека, в квартал с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра на Бургас.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голямо мазе
  • обзаведен
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня с трапезария
  • хол
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby