Продажба

Четиристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба305 688 €2 406 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота) — 2 406 €/м² срещу 1 908 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс Piccadilly Residence.

Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м и големи прозорци с троен стъклопакет, осигуряващи добра естествена светлина и шумоизолация.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с висококачествени материали и модерни удобства като асансьор Otis и енергийна ефективност клас А.

Локацията предлага удобства на пешеходно разстояние – супермаркет Lidl, аптека и медицински център, както и зелени площи с гледка към града и морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри условия за сигурност и модерни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 356 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района