ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Долно Езерово с паркомясто

БургасДолно Езерово

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба71 411 €1 133 €/м²

Очакван наем657 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Долно Езерово, новострояща се сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, осигуряващи функционално използване на площ от около 63 кв.м.
Сградата е тухлена, с модерни материали и технологии, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е решено чрез климатици, дограмата е PVC за добра изолация.
Кварталът предлага спокойна среда близо до Бургаското езеро, с лесен достъп до центъра на града и развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобство в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.