Продажба+57% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на Бургас до Морската градина

БургасЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба360 000 €3 913 €/м²
Очакван наем678 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 919 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, разположен в централната част, близо до Морската градина. Имотът е ситуиран на първи етаж в тухлена сграда с общо два етажа.

Разпределението е на две нива с две самостоятелни спални, баня с тоалетна и коридор на първо ниво, и светла всекидневна, допълнителна спалня и тоалетна на второ ниво с вътрешно стълбище.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, вътрешна и външна изолация, както и висок клас климатици.

Локацията е в супер център на града, с лесен достъп до Морската градина, училища, магазини и заведения. Имотът разполага със самостоятелен вход и идеални части от дворно място.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • самостоятелен вход
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района