Продажба+18% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба300 000 €2 970 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в центъра на Бургас, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда. Имотът е с площ от 101 кв.м. и предлага панорамна гледка към морето от двете страни на жилището.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални и баня с тоалетна. Всяка стая е оборудвана с климатик за отопление и охлаждане.

Сградата е поддържана, а апартаментът е реновиран през 2020 г. с подменени ВиК и електроинсталации, мраморни подове и естествен паркет в спалните.

Локацията е в центъра на града, на около 100 метра от морето, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и плажната зона.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна морска гледка
функционално разпределение
реновирана баня
климатици във всяка стая

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.