Продажба−59% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Бургас с подземен паркинг

БургасЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба117 818 €998 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, част от нов жилищен комплекс с начало на строителството през 2026 г. и планирана година на завършване 2029 г.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 118 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство.

Сградата ще бъде изградена с внимание към съвременни стандарти, включително подземен паркинг и функционални общи части, без такса поддръжка към момента.

Локацията е в развиващ се район Меден рудник, местност Битака, зона В, с добра връзка към централните части на града и потенциал за дългосрочно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище в градска среда с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
подземен паркинг
развиващ се район

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.