Продажба

Тристаен апартамент в Център Бургас с асансьор и югоизточно изложение

БургасЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба245 404 €1 887 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 1 887 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в град Бургас, в района на Центъра. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с югоизточно изложение. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда, оборудвана с асансьор. Строителството е планирано за 2027 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, училища, детски градини и транспортни връзки, както и на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района