Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба245 404 €1 887 €/м²

Очакван наем754 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем754 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Разгледайте нашата страница https://tochevbg.com/. Нов строеж на ул. Цар Самуил 44.
Многофункционална шестетажна жилищна сграда, ситуирана в близост до бул. Христо Ботев, училища, детски градини, близо до спирки на градския транспорт в ж.к. ВЪЗРАЖДАНЕ , на пешеходно разстояние до центъра и Морската градина и плажа-удобен и комуникативен район.
Тя ще бъде изградена с тристайни, двустайни и едностайни апартаменти, паркоместа и подземни гаражи и складове към жилищните имоти. На партерния етаж също ще има гаражи.
АПАРТАМЕНТ 11. Югоизток
Начало на строежа април 2025г, срок 24 месеца от строително ниво и линия. Издават се на тапа.
Стандартна схема на плащане-променя се според степента/етапа на строителство
1. На предварителен договор -40% от стойността на имота
2. на долна плоча на етажа на имота-30% от стойността на имота
3. на Акт 14-20% от стойността на имота
4. на Акт 15-5% от стойността на имота
5. на Акт 16-5% от стойността на имота
Качествено строителство и кратки срокове-над 25 години доказан опит.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.