медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 788 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, район Център, на ул. Екзарх Йосиф. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва голяма спалня и просторен хол, и двете с излаз на тераса. Възможност за преустройство в тристаен апартамент според нуждите на собственика.
Сградата е с луксозни общи части, висок клас асансьор с достъп до подземния гараж, а апартаментът се предлага на тапа за индивидуално завършване.
Локацията е в близост до ул. Богориди, Морската градина и ул. Александровска, но на спокойна улица в центъра на града.
Подходящ за хора, които търсят удобство и гъвкавост в централна градска среда с възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 431 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 403 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 789 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес
медиана 2 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 1 183 €/мес