Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба279 000 €3 000 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, район Център, на ул. Екзарх Йосиф. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва голяма спалня и просторен хол, и двете с излаз на тераса. Възможност за преустройство в тристаен апартамент според нуждите на собственика.

Сградата е с луксозни общи части, висок клас асансьор с достъп до подземния гараж, а апартаментът се предлага на тапа за индивидуално завършване.

Локацията е в близост до ул. Богориди, Морската градина и ул. Александровска, но на спокойна улица в центъра на града.

Подходящ за хора, които търсят удобство и гъвкавост в централна градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района