Продажба−59% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Бургас с подземен паркинг

БургасЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба106 490 €995 €/м²

Очакван наем754 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем754 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова сграда в Център, Бургас.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно жилище.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., с очакван завършек през 2029 г., и включва подземен паркинг.

Локацията е в централната градска част, с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с удобства за градски начин на живот и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подземен паркинг
ново строителство
централна локация

Недостатъци

в строеж
няма такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.