Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €3 500 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, Център, разположен на четвърти етаж от четири в тухлена сграда от 2006 г.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня-трапезария, спална зона, баня с WC, коридор и панорамна тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт с налични удобства като климатик, интернет и топла вода от слънчеви колектори.

Локацията е близо до Морската градина и ул. Богориди, което осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района