Продажба+31% над пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба229 000 €2 544 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 20 000 €

249 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
229 000 €▼ 20 000 € (8%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Премиер предлага - многостаен, напълно обзаведен апартамент до БСУ гр. Бургас
📍 Кв. Братя Миладинови | Панел | 1984 г. | 8-ми етаж

Продава се просторен и напълно обзаведен многостаен апартамент с реална квадратура (без общи части), разположен в непосредствена близост до Бургаския свободен университет.

Имотът е с отлична локация и предлага комфорт, функционално разпределение и готовност за нанасяне. Включено мазе в цената!

✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Тип: Многостаен апартамент
Площ: (Добави точната кв.м, ако я имаш) реална квадратура без общи части
Година на строителство: 1984 г.
Етаж: 8 от 8 (с асансьор)
Сграда: Панелна, добре поддържана
Мазе: включено в цената
🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Просторна и светла всекидневна
Отделна кухня
Родителска спалня
Детска стая
Баня
Отделна тоалетна
Голяма тераса с панорамна гледка идеална за сутрешно кафе или вечерен релакс
🛋️ СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ:

Апартаментът се продава напълно обзаведен
Включва: модерни мебели, 2 климатика, 3 телевизора, цялостно оборудване
Готов за незабавно нанасяне
🚗 ПАРКИРАНЕ:

Свободен паркинг пред блока

📍 ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА:

Намира се в една от най-търсените и удобни части на Бургас, с бърз достъп до:

Бургаски свободен университет (БСУ)
Централна пешеходна зона и главни булеварди
Училища, детски градини, магазини, аптеки, банки
Кафенета, ресторанти, медицински центрове и болници
Градски транспорт
💡 Идеален избор както за семейно живеене, така и за инвестиция с отлична доходност от наем.

Код на имота: 374841

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.