Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi

Published: 5 January 2026 Updated: 2 August 2026

Sale229,000 €2,544 €/m²

Expected rent568 € /mo

Area

90 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent568 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 448 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8% · 20,000 €

249,000 €5 January 2026Първоначална цена
229,000 €▼ 20,000 € (8%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Премиер предлага - многостаен, напълно обзаведен апартамент до БСУ гр. Бургас
📍 Кв. Братя Миладинови | Панел | 1984 г. | 8-ми етаж

Продава се просторен и напълно обзаведен многостаен апартамент с реална квадратура (без общи части), разположен в непосредствена близост до Бургаския свободен университет.

Имотът е с отлична локация и предлага комфорт, функционално разпределение и готовност за нанасяне. Включено мазе в цената!

✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Тип: Многостаен апартамент
Площ: (Добави точната кв.м, ако я имаш) реална квадратура без общи части
Година на строителство: 1984 г.
Етаж: 8 от 8 (с асансьор)
Сграда: Панелна, добре поддържана
Мазе: включено в цената
🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Просторна и светла всекидневна
Отделна кухня
Родителска спалня
Детска стая
Баня
Отделна тоалетна
Голяма тераса с панорамна гледка идеална за сутрешно кафе или вечерен релакс
🛋️ СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ:

Апартаментът се продава напълно обзаведен
Включва: модерни мебели, 2 климатика, 3 телевизора, цялостно оборудване
Готов за незабавно нанасяне
🚗 ПАРКИРАНЕ:

Свободен паркинг пред блока

📍 ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА:

Намира се в една от най-търсените и удобни части на Бургас, с бърз достъп до:

Бургаски свободен университет (БСУ)
Централна пешеходна зона и главни булеварди
Училища, детски градини, магазини, аптеки, банки
Кафенета, ресторанти, медицински центрове и болници
Градски транспорт
💡 Идеален избор както за семейно живеене, така и за инвестиция с отлична доходност от наем.

Код на имота: 374841

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.