ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас, с възможност за преустройство

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 900 €2 092 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

64 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас. Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство в тристаен с две спални. Апартаментът се намира в панелен блок, който е саниран и разполага с асансьор, но самият имот се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, в близост до основно училище, университет, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
саниран блок
асансьор
близо до училище и университет

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.