Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас, с възможност за преустройство

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 900 €2 029 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 000 €
  1. 133 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 4 000 € (3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 926 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас. Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство в тристаен с две спални. Апартаментът се намира в панелен блок, който е саниран и разполага с асансьор, но самият имот се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, в близост до основно училище, университет, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • асансьор
  • близо до училище и университет
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района