Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 500 €
  1. 127 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 2 500 € (2%) 22 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 082 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, близо до детска градина Св. Георги Победоносец.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 60 кв.м, подходящи за семеен дом, но изискващи ремонт.

Сградата е панелна с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява базови удобства и сигурност.

Локацията е в жилищен район с достъп до детски заведения и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят функционално разпределение и са готови да инвестират в обновяване на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
  • изрядни документи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района