Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба153 000 €1 936 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 936 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 6-ти етаж от 9. Жилището е с площ от 79 кв.м и е построено с тухлени материали.

Разпределението включва коридор, хол с излаз към тераса, спалня, кухня, баня и тоалетна, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, хранителен магазин, спирка на градски транспорт и Бургаски свободен университет.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района