Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови, нова сграда с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €2 611 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 611 €/м² срещу 1 926 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови.

Имотът е на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва функционални помещения с централно отопление, климатик във всяка стая и троен стъклопакет.

Сградата е нова, с Акт 16, с качествени материали и оборудване, включително оптична интернет връзка и подземно складово помещение.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, в добре развит квартал с възможности за паркиране.

Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски имот с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централно отопление
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района