Продажба

4-стаен апартамент в Братя Миладинови с две тераси

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба267 000 €3 337 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 3 337 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Имотът е с площ от 80 кв.м и е разположен на втори етаж в панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и две остъклени тераси.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът разполага с индивидуална външна изолация за по-добра енергийна ефективност. Има достъп до интернет и блокът е одобрен за саниране.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до зелени площи, детски площадки, училища и магазини, както и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • индивидуална външна изолация
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района