ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с тристранно изложение в Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба294 900 €1 966 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент с площ 150 кв.м се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1992 г. в един от предпочитаните райони на Бургас – ж.к. Братя Миладинови. Сградата е топлофицирана, което осигурява по-ниски разходи за отопление. Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня, пет стаи, две бани, мокро помещение и два балкона, като единият е с голяма площ. Изложението на имота е изток, юг и запад, което гарантира добра естествена светлина през целия ден. Локацията е удобна – на тиха улица, с бърз достъп до централната улица Александровска, Морската градина, търговски центрове и учебни заведения. Апартаментът предлага възможност за преустройство в два самостоятелни апартамента, което може да бъде интересна опция както за семейства, така и за инвестиция. Към имота има и таванска стая с естествена светлина, подходяща за допълнително помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тристранно изложение
  • топлофицирана сграда
  • близо до център и Морска градина
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария
  • отделна кухня
  • пет стаи
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • мокро помещение
  • два балкона
  • таванска стая 12 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района