Продажба

Четиристаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба234 569 €1 750 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна, три спални и тераса с панорамна гледка, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строена през 2028 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и интернет, което гарантира съвременни удобства и енергийна ефективност.

Локацията е близо до парк Славейков и предлага лесен достъп до магазини и услуги на партерното ниво на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 041 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района