Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба185 000 €1 504 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 504 €/м² срещу 2 106 €/м².

Представеният тристаен апартамент с площ 123 кв.м. се намира в един от предпочитаните квартали на Бургас – Зорница. Сградата е тухлена и е с поддържани общи части, а апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 7. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалет, килер и антре с вграден гардероб. Локацията предлага удобен достъп до Морската градина, училища, детски градини, болница и супермаркети, като съчетава градски комфорт и зеленина. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание с качествена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • шести етаж
  • няма асансьор споменат

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненска част
  • Две спални
  • Две бани
  • Антре
  • Килер/перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района