Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба140 000 €2 058 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 058 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Зорница, град Бургас.
Жилището е с площ 68 кв.м. и разполага с спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.
Кварталът е с добра инфраструктура, близо до Морската градина и центъра на града, предлагащ удобства като училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района