Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба140 000 €2 058 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

68 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Зорница, град Бургас.
Жилището е с площ 68 кв.м. и разполага с спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.
Кварталът е с добра инфраструктура, близо до Морската градина и центъра на града, предлагащ удобства като училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.