Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба285 000 €2 415 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
118 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 415 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Зорница, град Бургас, разположен на последния осми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна и два балкона, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с поддържани общи части и налични основни удобства като интернет и електрическо отопление.

Квартал Зорница предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и транспорт, както и лесен достъп до центъра на града и Морската градина.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района