Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба257 999 €3 486 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
74 м²
Етаж
16 / 21
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 3 486 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Зорница, град Бургас, разположен на 16-ти етаж от 21.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е построена от тухла през 2017 г., имотът е в добро състояние и е напълно обзаведен, готов за нанасяне.

Районът предлага развита инфраструктура с лесен достъп до центъра, Морската градина, болници и училища.

Подходящ е за постоянно живеене с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района