Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба137 900 €2 224 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
62 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 224 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с две стаи в жилищен комплекс Зорница, град Бургас, разположен на 12-и етаж от 16.
Разпределение включва антре, просторна всекидневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две остъклени тераси с панорамна гледка към града.
Сградата е от тухлено строителство от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Морската градина и плажа, с добре развита инфраструктура – супермаркет, болница, училище и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж над 10-ти
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района