Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба129 000 €1 517 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85 кв.м., разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1993 г. в квартал Възраждане, Бургас. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена. Сградата е масивна, с изложение изток и предлага възможности за преустройство според нуждите на новия собственик. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, пазари и спирки на градски транспорт, което я прави подходяща за семеен живот. Имотът изисква основен ремонт, но има потенциал за съвременен и функционален дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
източно изложение

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.