Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 927 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 165 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 164 800 €▼ 200 € (0.1%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 160 000 €▼ 4 800 € (2.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда. Имотът е с площ от 83 кв.м и предлага асансьор за удобство.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, отделна кухня с усвоена тераса, две самостоятелни спални с излаз към тераса, две бани и голям коридор. Помещенията са четири на брой, без преходни, с три изложение – изток, юг и североизток.

Сградата е построена през 1990 г. от панел, с поддържани общи части и осигурен паркинг зад блока. Имотът разполага с избено помещение и идеални части от правото на строеж.

Локацията е близо до бул. Сан Стефано, в непосредствена близост до Българския червен кръст, на 5 минути пеша от центъра на Бургас, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня-трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района