Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Меден Рудник - зона В с две тераси

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба98 000 €980 €/м²
Очакван наем377 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Меден Рудник - зона В. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 13 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, две тераси, детска стая с дрешник и спалня. Дрешникът може да бъде преустроен в допълнителна баня.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с акт 14 и завършен груб строеж. Имотът се предлага в степен на завършеност

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • тераса
  • детска стая
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района