Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 377 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.2% · 7 000 €
  1. 113 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 22 000 € (19.5%) 1 Август 2026Повишение на цената
  3. 120 000 €▼ 15 000 € (11.1%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м в град Бургас, Меден рудник - зона Д. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и пространството.

Сградата е нова, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали и са осигурени всички необходими удобства, включително интернет и паркинг.

Локацията предлага лесен достъп до ключова инфраструктура, а от апартамента се откриват панорамни гледки към Бургаския залив, центъра на града, езерото и борова гора.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района