Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Меден рудник - зона Д, град Бургас. Жилището е с площ от 65 кв.м. и се намира на втори етаж в сграда от 2010 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е в добро състояние, а апартаментът е поддържан и се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции.

Кварталът е с развита инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в спокоен район с добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 65 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района