−15% под пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
61 000 € 1 016 €/м²
Наемът покрива ~ 243% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
Продажба100 300 €983 €/м²
Очакван наем657 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)
Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 983 €/м² срещу 1 073 €/м².
Апартамент в град Бургас, Меден рудник - зона Д, част от новострояща се жилищна сграда от 2026 година.
Разпределение: антре-коридор, хол с изводи за кухня, две спални, санитарен възел и две тераси, обща площ 102 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, предлага се необзаведен на тапа и има възможност за паркомясто.
Локацията включва добре развита градска инфраструктура с близост до супермаркети, аптеки, автобусни спирки и заведения.
Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре-коридор
- хол
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 117 €/м² за сравними имоти
43 920 € 1 187 €/м²
Наемът покрива ~ 337% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+16% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
97 500 € 1 373 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
На пазарно ниво
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 231 €/м²
Наемът покрива ~ 174% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+14% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 357 €/м²
Наемът покрива ~ 195% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+19% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
99 329 € 1 418 €/м²
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+36% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 615 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+29% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 532 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.