−15% под пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
61 000 € 1 016 €/м²
Наемът покрива ~ 243% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
Продажба43 920 €1 187 €/м²
Очакван наем657 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота)
Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 337% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Д (176 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 117 €/м².
Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Жилището е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва хол с изводи за кухня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за паркомясто и няма такса поддръжка.
Локацията е в добре развита градска среда с близост до супермаркети, аптеки, автобусни спирки и други удобства.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (337%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Д
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ново строителство
- асансьор
- тераса
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол 37,22 кв.м
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−8% под пазара
медиана 1 073 €/м² за сравними имоти
100 300 € 983 €/м²
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+16% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
97 500 € 1 373 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
На пазарно ниво
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 231 €/м²
Наемът покрива ~ 174% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+14% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 357 €/м²
Наемът покрива ~ 195% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+19% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
99 329 € 1 418 €/м²
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+36% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 615 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+29% над пазара
медиана 1 189 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 532 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 657 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.