Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба76 000 €1 357 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Жилището е разположено на втори етаж от четири в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва антре, две самостоятелни стаи, санитарен възел и тераса с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а имотът се нуждае от ремонт. Има налично паркиране в околоблоковото пространство.

Локацията е тиха и спокойна с много зеленина, близо до хранителен магазин и спирка на градския транспорт, с добри връзки към Черноморието.

Подходящ за семейство, търсещо жилище с потенциал за обновяване в спокоен район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг наблизо
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района