−14% под пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
61 000 € 1 016 €/м²
Наемът покрива ~ 242% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
Продажба85 000 €1 231 €/м²
Очакван наем656 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)
Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 184 €/м².
Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, Бургас, зона Д. Имотът е с площ от 69 кв.м. и включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- тераса
Недостатъци
- на тапа
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- хол
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−8% под пазара
медиана 1 073 €/м² за сравними имоти
100 300 € 983 €/м²
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 117 €/м² за сравними имоти
43 920 € 1 187 €/м²
Наемът покрива ~ 337% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
+16% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
97 500 € 1 373 €/м²
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+15% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 357 €/м²
Наемът покрива ~ 195% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+20% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
99 329 € 1 418 €/м²
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+36% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
105 000 € 1 615 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+29% над пазара
медиана 1 184 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 532 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.