Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба97 500 €1 373 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, разположен в затворен комплекс Sunny Hill.

Разпределение: просторен коридор с възможност за допълнително съхранение и голяма баня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с издаден Акт 16 и осигурена видео охрана, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага паркомясто с площ 13,75 кв.м., разположено близо до сградата, подходящо за електромобил.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в нова жилищна среда с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто близо до входа
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • северозападно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района