Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, зона Д с южно изложение

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 329 €1 418 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разполага с площ от 70 кв.м и е разположен на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда от 2025 година. Вътрешното разпределение включва две стаи с функционално и просторни помещения, осигуряващи комфорт. Сградата е ново строителство с асансьор и предвидени удобства, а имотът е завършен до ключ и готов за нанасяне. Локацията е в развиващ се жилищен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района