Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник с югоизточно изложение

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба87 880 €878 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Меден рудник, град Бургас. Жилището е с площ от около 100 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство от тухли и стоманобетон, с топлоизолация, PVC дограма REHAU и асансьор ORONA. Апартаментът се предава на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в спокойна част на квартала, с достъп до зелени площи и детски площадки, което е подходящо за семейства. В близост има паркоместа и съвременни мерки за сигурност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на етаж и изложение, съчетавайки комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
югоизточно изложение
ново строителство

Недостатъци

партер
предварително завършване (тапа)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.