Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник с югоизточно изложение

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба87 880 €878 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 878 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Меден рудник, град Бургас. Жилището е с площ от около 100 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство от тухли и стоманобетон, с топлоизолация, PVC дограма REHAU и асансьор ORONA. Апартаментът се предава на тапа, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в спокойна част на квартала, с достъп до зелени площи и детски площадки, което е подходящо за семейства. В близост има паркоместа и съвременни мерки за сигурност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на етаж и изложение, съчетавайки комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • предварително завършване (тапа)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тераса
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района