Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник с тераса и асансьор

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 413 €1 246 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с три стаи в Меден рудник - зона Б, град Бургас.

Разпределение: всекидневна с кухня, две спални, коридор, две бани с тоалетни, склад и просторна тераса. Предлага се в степен на завършеност 'на тапа' с възможност за довършване 'до ключ'.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с асансьор и паркоместа в двора. Има контролиран достъп и е разположена на висока точка, което осигурява панорамна гледка.

Локацията е близо до Терминал Юг и новоизграден обществен парк с детски кът и фитнес на открито, което допринася за удобство и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри условия за живот в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района