Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Б, с остъклена тераса

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба125 000 €1 436 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Намира се на първи етаж в осеметажен панелен блок.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна, остъклена тераса и мазе, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, в момента се санира, има асансьор и контрол на достъпа. Жилището е за ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.

Локацията е в близост до детска градина и основно училище, което е подходящо за семейства с деца. Районът е оживен и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване в удобен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района