ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Б, с остъклена тераса

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба125 000 €1 436 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Намира се на първи етаж в осеметажен панелен блок.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна, остъклена тераса и мазе, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, в момента се санира, има асансьор и контрол на достъпа. Жилището е за ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.

Локацията е в близост до детска градина и основно училище, което е подходящо за семейства с деца. Районът е оживен и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване в удобен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансьор
близо до училище

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.