Продажба

2-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б с асансьор

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба108 780 €1 673 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (20 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (20 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като пространството е организирано функционално и обзаведено с всички необходими уреди за комфортен живот.

Сградата е нова, с асансьор и добра изолация, което осигурява ниски разходи за отопление и удобство при ползване.

Локацията предлага достъп до магазини, училища и транспорт, като същевременно запазва спокойствието на жилищния район.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на практичния си план и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района