Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 621 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, Бургас, разположен в зона Б. Жилището е на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобна функционалност и достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага полуобзаведен, което дава възможност за персонализиране на интериора според нуждите на новия собственик.

Квартал Меден рудник предлага спокойна среда с необходимите магазини и услуги, както и удобни транспортни връзки към останалите части на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и спокоен семеен дом с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • полуобзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района