Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Б, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 000 €1 619 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (50 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (50 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 343 €/м².

Двустаен апартамент с площ 42 кв.м. в квартал Меден рудник - зона Б в град Бургас.

Жилището разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, осигуряващи функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а апартаментът е на партерен етаж от четири, с обзавеждане, подходящо за нанасяне.

Кварталът предлага спокойна среда с добра транспортна връзка към центъра на града и други части на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и тишина в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведен
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района