Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба269 000 €3 091 €/м²
Очакван наем838 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, в сграда с монолитно строителство от 1980 г. Разположен е на 6-ти етаж от общо 8, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има обща площ от около 87 кв.м. без общите части.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс около 40 кв.м., спалня, детска стая, баня с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси, като едната е панорамна с излаз от двете стаи. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е в добро състояние с подови настилки от паркет и гранитогрес, сменени дограми и интериорни врати, както и обновени баня и тоалетна. Има прилежащо избено помещение и таванско помещение.

Локацията е близо до Морската градина и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е атрактивен и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна тераса
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня бокс
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района