Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Lazur

BurgasLazur
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale269,000 €3,091 €/m²
Expected rent838 € /mo
Area
87 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent838 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 355 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, в сграда с монолитно строителство от 1980 г. Разположен е на 6-ти етаж от общо 8, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има обща площ от около 87 кв.м. без общите части.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс около 40 кв.м., спалня, детска стая, баня с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси, като едната е панорамна с излаз от двете стаи. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е в добро състояние с подови настилки от паркет и гранитогрес, сменени дограми и интериорни врати, както и обновени баня и тоалетна. Има прилежащо избено помещение и таванско помещение.

Локацията е близо до Морската градина и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е атрактивен и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна тераса
  • близо до Морската градина
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухня бокс
  • спалня
  • детска стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby