Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Лазур, Бургас с голяма тераса

БургасЛазур

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба365 000 €2 417 €/м²

Очакван наем838 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 151 кв.м в квартал Лазур, град Бургас, близо до Морската градина и плажа. Разполага с обширен хол с кухня около 50 кв.м и две широки спални, като има възможност за преобразуване в тристайно жилище. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с топлофикация и парно отопление, а дограмата е висок клас KBE. Апартаментът е на последен етаж, с голяма тераса с навес и частично обзавеждане, включително оборудвана кухня и баня. Районът е добре развит с изградена инфраструктура и възможност за подземно паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
качествени материали
близо до морето

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.