Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба255 000 €2 802 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 10 000 €
  1. 255 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▲ 10 000 € (3.9%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 802 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, в нова сграда от 2024 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, коридор с гардероб и тераса с излаз от дневната и една спалня.
Жилището е с тухлено строителство, на трети етаж от 12, с асансьор и паркомясто, оборудвано с нови уреди и климатици.
Локацията е удобна, близо до МОЛ Плаза, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района