Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор и енергийна ефективност клас А

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба193 226 €2 195 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 195 €/м² срещу 1 876 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Имотът се намира на 3-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва функционални помещения с тавани с височина 2.90 м, осигуряващи простор и естествена светлина. Прозорците са с троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling, което подобрява шумоизолацията и микроклимата.

Сградата е оборудвана с висококачествени асансьори Otis, входни врати с висока степен на сигурност и инсталации за климатици. Има възможност за интеграция на умни технологии и СОТ система.

В непосредствена близост са супермаркет Lidl, аптека и медицински център, а комплексът разполага със зелени площи и паркоместа.

Имотът е подходящ за градски живот, комбиниращ удобства и съвременни технологии с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 857 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района