Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с ново строителство

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба184 450 €2 096 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението е функционално и оптимално използващо площ от 88 кв.м, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, започната през 2025 г. и планирана за завършване през 2028 г., с използване на съвременни материали и технологии.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 818 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна
  • 3-стайна
  • 4-стайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района