Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с ново строителство

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба198 680 €1 683 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 683 €/м² срещу 1 876 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев. Имотът е част от нов проект с очаквано завършване през 2029 г. и се намира на трети етаж от общо 16. Разпределението е функционално и оптимално използващо площта от 118 кв.м., с правилни форми на помещенията. Сградата е изградена с тухлено строителство, като се използват висококачествени материали и се обръща внимание на енергийната ефективност. Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини, аптеки и добър достъп до градски транспорт, съчетани с паркови пространства за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в развиващ се район с добра инфраструктура и комфортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района