медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~26 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 104 €/м² срещу 1 876 €/м².
Предлага се тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев в нова сграда с предстоящо строителство през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от общо 14 с асансьор. Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м и големи прозорци с троен стъклопакет за шумоизолация и комфорт. Сградата е с тухлено строителство и е проектирана с енергийна ефективност клас А, което гарантира по-ниски разходи за поддръжка. В комплекса има осигурени паркоместа, супермаркет Lidl, аптека и медицински център, както и зелени площи с гледка към града и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически решения и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 876 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 740 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 593 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес