Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с висока енергийна ефективност

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба239 862 €2 104 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 104 €/м² срещу 1 876 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев в нова сграда с предстоящо строителство през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от общо 14 с асансьор. Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м и големи прозорци с троен стъклопакет за шумоизолация и комфорт. Сградата е с тухлено строителство и е проектирана с енергийна ефективност клас А, което гарантира по-ниски разходи за поддръжка. В комплекса има осигурени паркоместа, супермаркет Lidl, аптека и медицински център, както и зелени площи с гледка към града и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически решения и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност клас А
  • високи тавани 2.90 м
  • асансъор
  • паркоместа и удобства на място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района